Это оборудованные офисные помещения с мебелью, интернетом, телефонами и другими удобствами. Стоимость немного ниже, чем у аренды офиса в бизнес-центре, поэтому подойдет для компаний с ограниченным бюджетом. Например, розничному магазину нужно просторное помещение в многолюдном месте. А для IT-компании может подойти небольшой офис в бизнес-центре, и проходимость не будет иметь такой значимости. Несмотря на то, что в престижных районах стоимость аренды https://execdubai.com/ может быть выше, они часто предоставляют дополнительные преимущества, такие как близость к деловым центрам и возможность налаживания контактов.
- Практика показывает, что помещение, идеально подходящее в зимний период, может оказаться практически недоступным для клиентов в летнюю жару, длящуюся до пяти месяцев.
- Ведь офисные помещения бывают разные, и что подходит одному бизнесу, может совершенно не подойти другому.
- Интересно, что многие жилые комплексы в Дубае уже оборудованы системами умного дома, что особенно привлекательно для технически подкованных арендаторов.
- Отчеты рынка за 2024–2025 годы показывают ежегодный рост цен на 6–10% в нескольких сегментах и районах, с четкими различиями между жилыми категориями.
Мы наблюдаем рост числа комплексных жилых сообществ, роскошных вилловых комплексов и городских проектов развития, ориентированных на туризм и бизнес. При этом получить лицензию невозможно без наличия Реинтеграция гражданства помещения, а арендовать помещение нельзя без лицензии – этот парадокс требует особого подхода к решению и понимания последовательности действий. Обязательное условие для аренды коммерческой недвижимости в ОАЭ – заключение договора аренды и Ejari. Без него сделка не будет считаться совершенной и легализованной. Если вы хотите выгодно арендовать коммерческую недвижимость в Дубае, то должны ознакомиться с актуальным рынком, стоимостью аренды и видами недвижимости, которые можно снять. Так вы будете иметь полное представление о том, в каком помещении нуждается именно ваш бизнес.
Развлекательный Бум Оаэ: Как Sphere И Казино Влияют На Рынок Недвижимости
Каждая зона имеет свою специфику, влияющую на возможности развития бизнеса. Например, получение определенных лицензий возможно только в конкретных зонах. Известны случаи, когда компании были вынуждены менять локацию после полугода успешной работы только потому, что для расширения деятельности требовалась лицензия, доступная исключительно в DAFC. Первостепенное значение при выборе коммерческого помещения имеет его расположение. Однако локация в Дубае – это комплексное понятие, включающее множество неочевидных факторов. Недостаточно просто выбрать престижный район или место с высоким трафиком.
Цены И Районы: Что Нужно Знать Арендатору
После подписания договора необходимо заключить Ejari, которое каждый год необходимо продлевать. Наиболее дорогой вариант, при котором в аренду берут целое здание. Позволяет владельцам магазинов полностью контролировать дизайн и оформление своего пространства. Вам не придется дополнительно заботиться о том, где разместить все необходимое для сотрудников и проведения корпоративных мероприятий. Но учтите, что помещения нужно будет делить с другими компаниями и занимать их согласно графику. Важно вести честные и прозрачные переговоры с продавцом или застройщиком для https://execdubai.com/for-business/office-commercial-estate-deals/ достижения взаимовыгодного соглашения.
Документы, Которые Требуются Для Аренды Коммерческой Недвижимости
Однако стоит помнить, что с 2018 года в ОАЭ введен НДС в размере 5%, который может применяться к арендной плате. Особое внимание стоит уделить пункту о возможности досрочного расторжения договора. Для производственников доступна аренда складов Дубай и промышленные помещения Дубай. Складские комплексы Дубай оборудованы современными системами логистики. Шоурумы в аренду Дубай идеальны для демонстрации автомобилей или мебели. Торговые площади Дубай в центральных районах стоят дороже, но поток клиентов там значительно выше.
Ему требовалось офисное помещение для администрации, но с возможностью периодически проводить акустические сессии. Мы нашли отличное решение в районе Al Quoz – креативном квартале Дубая. Офис располагался в современном бизнес-центре с отличной звукоизоляцией и имел отдельную комнату, идеально подходящую для небольших музыкальных мероприятий.
Но как правило, когда развиваются районы, следом за ней инфраструктура и транспортная развязка, тогда начинают параллельно с этим увеличиваться и цены. В Дубае есть перспективные бизнес-районы, предоставляющие иностранцам хорошие возможности для заработка. При выборе территории для ведения предпринимательской деятельности стоит учитывать множество факторов. Это плотность населения, проходимость, поток туристов, инфраструктура.
На первый взгляд, у вас будет много вариантов для выбора, но по факту их количество сократится в несколько раз, если вы четко определите, какой объект коммерческой недвижимости вам нужен. Многие деловые центры Дубай предлагают услуги по принципу “всё включено”. Парковка включена аренда, круглосуточная охрана офисы, система видеонаблюдения, центральное кондиционирование — всё это часто входит в стоимость. Коммунальные услуги включены в большинстве современных комплексов.